Cultura

Come stabilire il prezzo giusto per la tua proprietà di lusso

Determinare il prezzo giusto per una proprietà di lusso è cruciale per attrarre acquirenti senza compromettere il valore del vostro investimento. Seguire una strategia basata su analisi di mercato e fattori qualitativi può guidarvi nella definizione del prezzo ottimale.

Guida all'acquisto della prima casa

L'acquisto della prima casa rappresenta un momento significativo e un grande investimento personale. Comprendere il processo e prepararsi adeguatamente può rendere l'esperienza meno stressante e più gratificante. Con oltre 35 anni di esperienza, una profonda conoscenza del mercato immobiliare milanese e la nostra dedizione alla costruzione di relazioni umane, offriamo una guida passo-passo per aiutarvi nell'acquisto della vostra prima casa.

Compravendite immobiliari del 2023

Il Consiglio Nazionale del Notariato, l'unica fonte che fornisce il dettaglio delle transazioni residenziale divise per fasce di prezzo, ha recentemente pubblicato i dati relativi alle transazioni immobiliari del 2023. Questi dati consentono di analizzare l'andamento delle compravendite italiane per il segmento immobiliare di lusso che in Italia è definito dal prezzo di vendita superiore a 1 milione di euro. Purtroppo infatti nella rilevazione in questione l’ultima fascia contiene tutte le transazioni uguali o superiori a tale soglia senza possibilità di effettuare ulteriori segmentazioni.

Seconde case all'estero: nuovi scenari fiscali

Per i proprietari di seconde case all’estero cambiano le regole del gioco: da gennaio 2024 ci sono nuovi scenari fiscali.

Nuove regole per gli affitti: IMU può essere a carico dei conduttori

Trend emergenti nel mercato immobiliare di Milano: dove investire nel 2024

Milano si conferma come epicentro di dinamismo nel mercato immobiliare di lusso, con trend emergenti che delineano nuove opportunità per gli investitori. Analizziamo le zone più promettenti e le tendenze del 2024 che stanno ridefinendo gli investimenti nella metropoli lombarda.

Superbonus 110% e plusvalenze: le nuove normative fiscali

La Legge di Bilancio 2024 ha introdotto importanti cambiamenti per la tassazione delle plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili che hanno usufruito del Superbonus 110%.

Documenti necessari per la vendita di un immobile: guida essenziale per il mercato di Milano

La vendita di un immobile è un processo meticoloso che richiede la preparazione di una serie di documenti legali essenziali. Questi documenti garantiscono non solo la validità e la conformità della transazione alle leggi vigenti, ma anche la serenità e la sicurezza di tutti i soggetti coinvolti. Di seguito, vi presentiamo un elenco accurato dei documenti imprescindibili che i venditori devono avere pronti per procedere alla vendita di una proprietà a Milano con la massima tranquillità.

Il processo di valutazione di una proprietà di lusso: come determinare il prezzo giusto

Investire in una proprietà di lusso richiede una valutazione accurata per garantire un ritorno sostenibile sull'investimento. In questo articolo, esploreremo il processo di valutazione che noi di Tirelli&Partners mettiamo in atto, grazie al nostro Osservatorio sulle Residenze Esclusive, uno strumento fondamentale che analizza l'andamento del mercato immobiliare di lusso a Milano.

Acquistare la casa dei sogni: una guida pratica passo dopo passo

L'acquisto della casa dei sogni rappresenta un importante traguardo nella vita. Questa guida pratica ti condurrà attraverso gli step essenziali per garantire un investimento intelligente e soddisfacente, senza complicazioni.

Perchè ChomeTEMPORARY: la contemporaneità come responsabilità

Vivere nel proprio tempo è un atto di responsabilità verso l’Umanità tutta, presente, passata e futura. È un ricevere da chi ci ha preceduto per donare a chi ci succederà, avendone goduto insieme agli uomini ed alle donne del nostro tempo.

Come valorizzare la tua proprietà di lusso: consigli per una vendita rapida e redditizia

Hai deciso di mettere in vendita la tua proprietà di lusso, ma vuoi massimizzare il suo valore e garantire una vendita rapida e redditizia? Segui questi preziosi consigli per valorizzare al meglio la tua proprietà e attrarre potenziali acquirenti interessati al mercato immobiliare di lusso.

Investire in proprietà di lusso a Milano: guida per acquirenti internazionali

Se sei un acquirente internazionale interessato a investire in proprietà di lusso a Milano, sei nel posto giusto. Milano, con la sua combinazione unica di storia, cultura e mondanità, offre un mercato immobiliare di lusso dinamico e in continua crescita. Segui questa guida per ottenere informazioni essenziali e consigli pratici su come investire in proprietà prestigiose in modo efficace e redditizio. 

Milano: la capitale dell'immobiliare di lusso in Italia

Milano, la vivace capitale della moda, del design e dell'economia in Italia, è anche rinomata per essere un'importante destinazione nel mercato immobiliare di lusso. Con la sua combinazione unica di storia millenaria, cultura cosmopolita e vitalità economica, Milano attira investitori nazionali e internazionali in cerca di proprietà di prestigio. Scopri perché Milano è considerata la capitale dell'immobiliare di lusso in Italia e quali sono le sue caratteristiche distintive che la rendono una destinazione ambita nel settore immobiliare di fascia alta.

Ad Usum Fabricae - La costruzione del Duomo di Milano

Questo articolo ricalca quasi integralmente l’intervento da me fatto al termine della conferenza dal titolo "Ad Usum Fabricae - La costruzione del Duomo di Milano" della Prof.ssa Mariella Carlotti, in occasione dell'evento annuale di Tirelli & Partners tenutosi il 30 gennaio 2013.

Un progetto sostenibile in Olanda

In questo articolo vi parliamo di un'iniziativa che sta trasformando i tetti di Amsterdam in veri e propri giardini sospesi.

Affittare il lusso: storie di autenticità

In un mondo in cui le case vengono spesso considerate semplicemente come spazi fisici, c'è un invito a guardare oltre le mura e a immergersi in un racconto che va ben oltre la struttura. Si tratta dell’affitto temporaneo, un'iniziativa che trasforma la casa in protagonista di un racconto pensato per una clientela selezionata di lusso, una clientela che apprezza l'autenticità e desidera essere ospite della tua casa così com'è, vissuta e ricca di storie da raccontare.

Osservatorio Residenze Esclusive - II semestre 2023 - Comunicato stampa

Tirelli & Partners Società Benefit ha presentato oggi l'Osservatorio sulle Residenze Esclusive, con i dati del secondo semestre 2023. Dedicato a chi vuole comprendere meglio e investire nel dinamico mercato milanese, un punto di riferimento che conclude con questa pubblicazione il proprio ventesimo anno di vita.

Usare l’arte per vedere l’invisibile in azienda

L’Italia è un museo a cielo aperto perché per secoli l’arte non è stata rinchiusa dentro nei musei, ma è stata considerata parte necessaria e irrinunciabile della vita umana. Le nostre città d’arte, che attirano milioni di visitatori ogni anno, sono nate da questo sentire economia e vita come tralci provenienti dalla stessa radice, dal sentire il "Bene Comune" una necessità personale prima che morale. In Tirelli & Partners quest’anno abbiamo lavorato a un progetto di Art Thinking che ci ha entusiasmato nel processo e ancor più nel risultato. Leggete il racconto che ha fatto per Voi Francesco Cascino - curatore e ideatore con noi del progetto.

Osservatorio residenze esclusive I semestre 2023 - Comunicato stampa

Il mercato delle compravendite di residenze esclusive di Milano nella prima metà del 2023 presenta una forte differenziazione dal lato della domanda. Da un lato per le residenze della fascia alta e Top (prezzo maggiore di 3 milioni) la richiesta nel semestre si è mantenuta consistente, sia da parte di acquirenti stranieri, sia da quelli locali, entrambi alla ricerca di rare opportunità d'acquisto. Dall'altro lato, nel segmento medio, la domanda è stata meno attiva, principalmente per l’atteggiamento più prudente e attendistico mostrato dai potenziali acquirenti italiani.

Un nuovo modo di pensare il mondo: pensare con il pane

Chi ci conosce sa bene che noi di Tirelli&Partners siamo sostenitori convinti di iniziative che generano un impatto positivo sulla comunità. Quando abbiamo scoperto MadreProject, La Scuola del Pane e dei Luoghi tramite la campagna di crowdfunding civico del Comune di Milano, siamo rimasti profondamente colpiti dalla loro missione e dal loro approccio innovativo. Sostenere la loro campagna non solo ci ha permesso di contribuire al progetto, ma anche di partecipare ad una giornata di team building diversa dal solito.

Osservatorio residenze esclusive II semestre 2022 - Comunicato stampa

Nella seconda metà del 2022 la domanda di residenze esclusive a Milano - nella fascia “media” e unicamente per la componente locale e domestica - ha mostrato un certo rallentamento rispetto alla frenesia da record registrata nel semestre precedente. La causa è da ricondurre solo parzialmente alle mutate condizioni di accesso al credito, ma principalmente alla situazione di incertezza degli scenari futuri.

Il metodo Nabajyotisaikia: se sbagli, ti aiuto

Abbiamo scoperto un’usanza sorprendente tra alcune tribù africane. Essi applicano il metodo Nabajyotisaikia che significa “io ti rispetto, ti nutro. Importa a me", per affrontare e aiutare le persone della loro tribù che hanno commesso un errore o comunque fatto qualcosa di brutto.

Osservatorio residenze esclusive I semestre 2022 - Comunicato stampa

Un semestre storico, nel quale per quanto riguarda le compravendite evidenziamo una domanda ancora una volta molto attiva e determinata, ma nel contempo molto selettiva e matura nella decisione di acquisto.

MANO FELICE disegna gli animali di Franco Cosimo Panini

Qualche tempo fa mi è capitato in mano questo libro di disegni per bambini e me ne sono innamorato all’istante. Frugavo con Daniela, mia moglie, tra i libri di Odradek - una piccola libreria di via Principe Eugenio a Milano gestita da Felice e Anna, librai come ce ne sono pochi, quando ad un tratto nelle sue mani è apparso questo libro dalla copertina bianca appena spruzzata di rosso.È un libro bellissimo da cui trabocca il talento di un autore che si presenta con il soprannome di Mano Felice (e mai soprannome fu più appropriato) e del suo assistente Alessandro Sanna.

Uomini normali - #4 Nicola Sacco e Bartolomeo Vanzetti

Proseguiamo con la rubrica “Uomini normali” nella quale desideriamo riscoprire alcune personalità e la loro testimonianza di vita. Gli “Uomini normali” sono esseri umani, comprendono perciò sia maschi che femmine. In momenti nei quali forse troviamo in noi stessi una propensione a cogliere della vita e del mondo i “cattivi esempi”, crediamo sia importante riscoprire persone che hanno vissuto vite responsabili lasciando segni che oggi possiamo cogliere e fare nostri.

Osservatorio residenze esclusive II semestre 2021 - Comunicato stampa

La seconda metà del 2021 vede ancora un’irrefrenabile domanda di acquisto, che prosegue la sua corsa sia nella ricerca di prime case, sia nella componente di sostituzione. Anche l’ambito dell’investimento per la messa a reddito cresce in modo vigoroso dopo il calo fisiologico registrato nel periodo segnato dalla stasi nelle locazioni indotta dalla pandemia.

Uomini normali - #3 Padre Van Thuan: testimone della speranza

Proseguiamo con la rubrica “Uomini normali” nella quale desideriamo riscoprire alcune personalità e la loro testimonianza di vita. Gli “Uomini normali” sono esseri umani, comprendono perciò sia maschi che femmine. In momenti nei quali forse troviamo in noi stessi una propensione a cogliere della vita e del mondo i “cattivi esempi”, crediamo sia importante riscoprire persone che hanno vissuto vite responsabili lasciando segni che oggi possiamo cogliere e fare nostri.

Osservatorio residenze esclusive I semestre 2021 - Comunicato stampa

La prima metà del 2021 vede ancora una domanda di acquisto molto attiva su tutti i livelli del segmento delle residenze esclusive, sia nella fascia “bassa” (fino a 2M€) sia - e ancor di più - in quella Top (oltre i 5M€). In entrambi i casi la domanda supera di gran lunga l’offerta, rinvigorita ulteriormente dalla progressiva rimozione delle misure restrittive imposte nel corso della pandemia e soprattutto dal rischiararsi delle prospettive e dello scenario economico a breve e medio termine.

Il coraggio di decidere chi siamo

Chi sono veramente? Da dove vengo, quali sono le mie origini e chi sono i miei amici? Queste sono questioni esistenziali riassumibili in un'unica domanda: cosa mi identifica come persona?

Osservatorio residenze esclusive II semestre 2020 - Comunicato stampa

La seconda metà del 2019 conferma il momento particolarmente brillante di Milano in termini di domanda di abitazioni esclusive: l’indice di assorbimento medio, ovvero la quota di case vendute rispetto a quelle in offerta, arriva al 22%. Nel 1° semestre del 2013 l’indice era del 2,8%. “Se 6 anni e mezzo fa non si vendevano 3 case su 100 presenti sul mercato, oggi se ne vendono quasi 8 volte tanto” dichiara Gabriele Torchiani.

Uomini Normali - #2 Steve Biko

Proseguiamo con la rubrica “Uomini normali” nella quale desideriamo riscoprire alcune personalità e la loro testimonianza di vita. Gli "Uomini normali" sono esseri umani, comprendono perciò sia maschi che femmine. In momenti nei quali forse troviamo in noi stessi una propensione a cogliere della vita e del mondo i “cattivi esempi”, crediamo sia importante riscoprire persone che hanno vissuto vite responsabili lasciando segni che oggi possiamo cogliere e fare nostri.

Osservatorio residenze esclusive I semestre 2020 - Comunicato stampa

Il primo semestre 2020 include i tre mesi di chiusura pressoché totale dovuti all’emergenza sanitaria. È chiaro che, riferendosi a un intervallo di attività dimezzato, gli indicatori del periodo non possano che segnare un dato negativo. Pertanto l’intero periodo di confinamento intercorrente tra il 24 febbraio e il 17 maggio è stato espunto da questa rilevazione.

La poesia dell’equilibrio instabile

Siamo abituati a cogliere l’arte attraverso le emozioni suscitate da sculture, dipinti, installazioni, balletti o composizioni musicali. Meno spesso accade che emozioni altrettanto intense siano espresse attraverso performance artistiche come quella di Miyoko Shida.

Osservatorio residenze esclusive II semestre 2019 - Comunicato stampa

La seconda metà del 2019 conferma il momento particolarmente brillante di Milano in termini di domanda di abitazioni esclusive: l’indice di assorbimento medio, ovvero la quota di case vendute rispetto a quelle in offerta, arriva al 22%. Nel 1° semestre del 2013 l’indice era del 2,8%. “Se 6 anni e mezzo fa non si vendevano 3 case su 100 presenti sul mercato, oggi se ne vendono quasi 8 volte tanto” dichiara Gabriele Torchiani.

Kennedy, Krusciov e Giovanni XXIII: storia di una pace inaspettata

Nuovo appuntamento con la rubrica frutto della cortese collaborazione con il mensile “Aggiornamenti sociali”, rivista di gesuiti che da oltre sessant’anni affronta gli snodi cruciali della vita sociale, politica ed ecclesiale articolando fede cristiana e giustizia. Offre strumenti per orientarsi in un mondo in continuo cambiamento, con un approccio interdisciplinare e nel dialogo tra azione e riflessione sociale. È frutto del lavoro di una équipe redazionale composta da gesuiti e laici delle sedi di Milano e di Palermo e di un ampio gruppo di collaboratori qualificati. Aggiornamenti Sociali fa parte della rete delle riviste e dei Centri di ricerca e azione sociale dei gesuiti in Europa (Eurojess), e della Federazione «Jesuit Social Network-Italia Onlus»

Osservatorio residenze esclusive I semestre 2019 - Comunicato stampa

In questo panorama generale di grandi luci e prospettive rosee per almeno il prossimo quinquennio il mercato residenziale milanese e in particolare quello delle residenze esclusive vivono un grande fermento, frenato solo dalla cronica carenza di offerta di qualità adeguata.

Uomini normali - #1 Dom Hélder Camara

Con questo articolo inauguriamo la rubrica “Uomini normali” nella quale desideriamo riscoprire alcune personalità e la loro testimonianza di vita. Gli "Uomini normali" sono esseri umani, comprendono perciò sia maschi che femmine. In momenti nei quali forse troviamo in noi stessi una propensione a cogliere della vita e del mondo i “cattivi esempi”, crediamo sia importante riscoprire persone che hanno vissuto vite responsabili lasciando segni che oggi possiamo cogliere e fare nostri. 

Osservatorio residenze esclusive II semestre 2018 - Comunicato stampa

Rispetto alla prima parte dell’anno i prezzi richiesti salgono ancora dell’1,4% nel valore medio, dell’1,7% nel medio massimo (le case del primo quartile per prezzo complessivo, dunque le più esclusive e costose). I top prices al metro quadro aumentano addirittura del 2,1%. Nel Quadrilatero si registrano sia il massimo prezzo richiesto per una residenza sul mercato (20 M €), sia la transazione di maggior valore realizzata, una casa pagata 8,6 M €.

I 10 mercatini di Natale più antichi d’Europa

Dai Mercatini di Natale del Trentino Alto Adige e delle maggiori località d’Italia a quelli della Svizzera, passando per quelli dellaGermania e della Francia, vi mostriamo oggi una galleria dei 10 Mercatini più antichi d'Europa. Un punto di incontro di culture e tradizioni in una magica atmosfera natalizia.

Osservatorio residenze esclusive I semestre 2018 - Comunicato stampa

“Notevole la prima parte del 2018! Indubbiamente il miglior semestre degli ultimi sette anni in termini di compravendite” - esordisce Marco Tirelli. Tutti gli indicatori chiave mostrano segnali positivi; la spinta della domanda è poderosa in tutte le fasce del segmento e per tutti i tipi di utilizzo: per chi acquista la prima casa, per la sostituzione e per gli investimenti.

B Corp: ovvero come superare il capitalismo e vivere felici

Ecco perché la nostra azienda immobiliare ha deciso di voltare le spalle al capitalismo così come lo conoscevamo finora.

Elle Decor intervista Marco E. Tirelli: le regole per vendere casa al meglio

Vendere casa è tutt’altro che semplice: significa lasciar andare un pezzo della propria vita, con il rischio, diventando troppo emotivi, di perdersi tra aspettative e realtà quando bisognerebbe avere i nervi saldi e la mente lucida. Come affrontare in maniera profittevole una vendita che tocca corde tanto sensibili? Elle Decor lo chiede a Marco E. Tirelli.

Tirelli & Partners per l'ambiente

Questa foresta è stata creata per assorbire la produzione di CO2 che stimiamo di aver prodotto ogni anno.

Relazione di impatto 2022

Siamo lieti di presentarvi per il terzo anno consecutivo la nostra Relazione di Impatto relativa al 2022. Un documento per noi di fondamentale importanza, equiparabile al nostro bilancio economico.Il rendiconto annuale sulle nostre attività, il valore generato per le persone e l'ambiente, la nostra operatività responsabile, sostenibile e trasparente, rappresentano un impegno nei confronti di noi stessi, della giustizia, della responsabilità e della solidarietà, nonché nei confronti di tutti voi e del mondo intero.